Plan para crear una Red Valenciana de viviendas e infraestructuras sociales cooperativas con la colaboración del sector público.

En  octubre del año 2020, la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de la Comunitat Valenciana (FECOVI) y la Generalitat Valenciana, presentaron el Plan Base Viva, orientado a incentivar la colaboración público-privada con las cooperativas, para impulsar la construcción de viviendas a precios asequibles con servicios comunitarios, que atiendan las necesidades sociales en este ámbito, y también ayude a la reactivación económica y a la creación de empleo.

En la presentación de este plan, FECOVI y la Generalitat Valenciana anunciaban que querían introducir un enfoque cooperativo y de coparticipación ciudadana en el modelo de vivienda, que desarrolle en términos de redistribución y democracia participativa las políticas de recuperación de la crisis socioeconómica que se vislumbraba, provocada por la pandemia de la Covid19.

Esta iniciativa nace del trabajo realizado por la federación, durante años, que la llevó en 2019a organizar un I Encuentro Valenciano de Cooperativas de Viviendas en Cesión de Uso y Cohabitación Cooperativa, para recoger las necesidades, dificultades y retos que presentaban esos modelos para su desarrollo en la Comunitat Valenciana. Este encuentro reunió a 12 proyectos pioneros en este modelo en la comunidad.

Las necesidades generales del sector que se concluyeron en tal encuentro fueron:

1-La formación de los socios y socias que conforman los proyectos, como promotores de su propia vivienda a través de la cooperativa.

2-La difusión para que el público general y las administraciones públicas conozcan estos modelos de acceso a la vivienda, alternativos a las fórmulas tradicionales y que ofrecen precios asequibles a nivel de coste, frente a otras fórmulas como el alquiler o la compra de vivienda en propiedad, que no responden a nuevas necesidades de habitar y convivir.

3-La facilitación de suelo para los proyectos de parte de las administraciones públicas, por falta de asequibilidad de suelo privado y para tener referentes que pongan en práctica los beneficios de este modelo, mostrando que cederles suelo público supone una buena inversión para la sociedad, necesaria ante la situación del mercado actual.

4-La financiación de estos proyectos, que supone una de las mayores dificultades para su desarrollo.  Por una parte, requiere la defensa de esta necesidad ante administraciones públicas que puedan proporcionar ayudas, avales o cualquier herramienta para facilitar el desarrollo del sector en este sentido; y por otra, la formación e interlocución con las entidades financieras para que confíen en estos modelos y conozcan las ventajas de financiarlos.

A partir de estas necesidades y propuestas del sector a mejorar, FECOVI diseñó un plan integral denominado Base Viva, para trabajar en torno a ellas.

Líneas de acción ejecutadas del Plan Base Viva

Dentro de este plan, se han llevado a cabo estos años una serie de líneas de acción para dar respuesta a las necesidades del sector detectadas, entre las que destacamos:

1-Elaboración de la guía “Claves de la colaboración público-cooperativa en el ámbito local: Vivienda, Empleo y Servicios Públicos”, donde se pone a disposición de las entidades locales las posibilidades y herramientas que el marco legal actual facilita para poder desarrollar la cooperación público-cooperativa, y así apoyar de diferentes formas este modelo de satisfacción de necesidades básicas de la comunidad.

• Acceso a la guía: Guía “Claves de la colaboración público-cooperativa en el ámbito local: Vivienda, Empleo y Servicios Públicos”.

2-Seminarios Base Viva, realizados para la formación de los socios de estos proyectos, de profesionales relacionados, de las administraciones públicas y de las personas interesadas, respecto a este modelo de viviendas asequibles.

• Acceso a vídeos: Apartado formación vídeos Base Viva.

3-Programa Estímul Base Viva, itinerario de orientación, aceleración y consolidación de18 cooperativas y proto-cooperativas de diferentes municipios de la Comunitat Valenciana, que han sido seleccionadas por medio de convocatoria abierta, y están orientadas a desarrollar proyectos de cohabitatge o viviendas colaborativas con servicios comunitarios y de interés general.

Se trabaja por impulsarlas en sus necesidades desde distintos ámbitos y con el equipo profesional especializado, centrados en los 3 ejes de trabajo claves: la formación de sus miembros, la consecución de suelo y la financiación.

El programa pone a disposición de las (proto)cooperativas un equipo técnico multidisciplinar con el que trabajar conjuntamente, formado por el estudio de diseño Carpe y el proyecto Domèstiques, compuesto por la cooperativa de trabajo asociado de arquitectos, Crearqció y la cooperativa de trabajo asociado de búsqueda, mediación y abogacía, El Rogle.

• Acceso a información sobre el programa: Programa Estímul Base Viva

4-Encuentros Base Viva de cooperativas con vivienda colaborativa: donde cooperativas, protocooperativas y cualquier persona interesada en el sector, se reúnen para conocer los proyectos y su situación actual, las políticas públicas relacionadas que se están efectuando y los retos a los que se enfrenta este modelo, de manera que, uniendo esfuerzos y sinergias, podamos mejorar el futuro del sector.

El I Encuentro Base Viva es el que comentábamos de 2019. El II Encuentro Base Viva, se realizará el próximo día 24 de septiembre de este año 2022, en la ciudad de Alicante, de manera presencial.

• Más información sobre el II Encuentro e inscripción: Aquí

5-Búsqueda de ayuntamientos interesados en participar en este Plan Base Viva, para conocer y facilitar el desarrollo de estos modelos de acceso a la vivienda en sus municipios, mediante la facilitación de suelo público. La federación ha tenido una serie de reuniones con más de 30 ayuntamientos de la Comunitat Valenciana. En la actualidad está trabajando junto a algunos de estos ayuntamientos, como el de Valencia, Sagunto o Alcublas, para sacar concursos de suelo público para cooperativas.

Objetivos del Plan Base Viva

El objetivo general de este Plan es crear una Red Valenciana de viviendas e infraestructuras sociales cooperativas con la colaboración del sector público.

La finalidad es la transformación del modelo económico actual, hacia las necesidades y aspiraciones de la ciudadanía, en el ámbito habitacional y los servicios de interés general.

El Proyecto plantea a la Administración que introduzca un enfoque cooperativo en relación con la satisfacción de necesidades básicas de la comunidad como son el alojamiento, el empleo, la enseñanza, la sanidad, el acceso a la energía, a los servicios sociales y, en general, la prestación de los servicios públicos necesarios para el bienestar de las personas.

Propone un plan de acción integral y transversal en el que la cooperativa sea el vehículo idóneo para el desarrollo de infraestructuras sociales y la gestión indirecta de los servicios de interés público, mediante fórmulas de colaboración público-privada.

Como objetivos específicos, están la satisfacción de esas necesidades del sector detectadas en el I encuentro, que generarán el desarrollo de estos proyectos y con ello la introducción al mercado de fórmulas de acceso a la vivienda beneficiosas para la sociedad y basadas en las personas y sus necesidades.

Se propone conseguir con ello la base para la puesta en marcha de la Red Valenciana de Viviendas e Infraestructuras Cooperativas, para contribuir en la transformación del modelo económico.

El proyecto Base Viva cuenta con la participación activa de la FECOVI, junto a tres consellerias de la Comunitat Valenciana: Conselleria de Economía Sostenible, Sectores Productivos, Comercio y Trabajo, Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y Vicepresidenta y Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas, así como con la colaboración del Instituto Universitario de Economía Social, Cooperativismo y Emprendimiento (IUDESCOOP), de la Universitat de València.

La federación continuará trabajando por los intereses de estos modelos, ya que este Plan Base Viva es una de las iniciativas que forman parte de su labor como órgano de representación de las cooperativas de viviendas y rehabilitación de la Comunitat Valenciana, cuya finalidad es defender los intereses y derechos comunes de sus soci@s, fomentar y promover la difusión y formación sobre el cooperativismo, y prestar servicios para sus afiliadas.

• Acceso al vídeo de presentación pública: Vídeo presentación del Plan Base Viva

Información completa sobre Base Viva clasificada

Los enlaces mencionados hasta aquí y toda la información sobre Base Viva, clasificada en nuestro linktree: linktr.ee/fecovi

Fuente: FECOVI