Plan Base Viva. Colaboración público-cooperativa en vivienda

Plan de Impulso de la Red Valenciana de Viviendas e Infraestructuras Sociales Cooperativas

Proyectos urbanos en base a valores, a personas, a comunidad, a sostenibilidad

A partir del continuo trabajo de la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de la Comunitat Valenciana (FECOVI), por detectar y recoger las necesidades y problemáticas de las cooperativas de viviendas valencianas para su desarrollo, la federación puso en marcha en 2020 el Plan Base Viva, de colaboración público-privada con la Generalitat Valenciana, para trabajar conjuntamente por satisfacer estas necesidades de cooperativas de viviendas valencianas, de precios asequibles con servicios comunitarios de interés para la sociedad, con modelos como la vivienda colaborativa.

Acceso al vídeo: AQUÍ

Esta iniciativa cuenta con la participación activa de FECOVI, junto a 3 consellerias de la GVA: Conselleria de Economía Sostenible, Sectores Productivos, Comercio y Trabajo, Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y Vicepresidenta y Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas, así como con la colaboración del Instituto Universitario de Economía Social, Cooperativismo y Emprendimiento (IUDESCOOP), de la Universitat de València.

Necesidades generales del sector detectadas

A partir de estas necesidades del sector a mejorar, FECOVI diseñó el plan integral Base Viva, con líneas de acción para trabajar en torno a ellas.

Avances destacados con el Plan Base Viva

1-Elaboración de una guía que pone a disposición de las entidades locales las posibilidades y herramientas que el marco legal actual facilita, para poder desarrollar la colaboración público-cooperativa, y así apoyar de diferentes formas este modelo de satisfacción de necesidades básicas de la comunidad:

2-Búsqueda de ayuntamientos interesados en participaren este Plan, para conocer y facilitar el desarrollo de estos modelos de acceso a la vivienda en sus municipios, mediante la facilitación de suelo público.

La federación se ha reunido con más de 30 ayuntamientos de la CV. En la actualidad está trabajando junto a algunos de estos ayuntamientos, como el de Valencia, Sagunto o Alcublas, para sacar concursos de suelo público para cooperativas.

3-Encuentros Base Viva de cooperativas con vivienda colaborativa: donde cooperativas, protocooperativas y cualquier persona interesada en el sector, se reúnen para conocer los proyectos y su situación actual, políticas públicas relacionadas que se están efectuando y retos a los que se enfrenta este modelo, de manera que, uniendo esfuerzos y sinergias, podamos mejorar el futuro del sector.

  • El I Encuentro Base Viva tuvo lugar en 2019, donde se detectaron las necesidades del sector comentadas.
  • El II Encuentro Base Viva se realizó el pasado 24 de septiembre de 2022, en Alicante, con más de un centenar de asistentes y reflexiones interesantes que se pueden consultar: Aquí

4-Seminarios Base Viva: realizados para la formación de las personas socias de estos proyectos, de profesionales relacionados, de las administraciones públicas y de las personas interesadas, respecto a este modelo, sobre temas como su definición, dudas jurídicas habituales, aspectos económicos, oportunidades del sector o potencial comunitario.

5-Programa Estímul Base Viva: itinerario de orientación, aceleración y consolidación de 18 cooperativas y proto-cooperativas de diferentes municipios de la Comunitat Valenciana, que han sido seleccionadas por convocatoria abierta, y están orientadas a desarrollar proyectos de viviendas colaborativas con servicios comunitarios y de interés general.

Se trabaja por impulsarlas en sus necesidades desde distintos ámbitos y con el equipo profesional especializado, centrados en los 3 ejes de trabajo claves: la capacitación de las personas socias para poder crearlos, la facilitación de suelo donde residir y la financiación de este tipo de proyectos.

El programa pone a disposición de las (proto)cooperativas un equipo técnico multidisciplinar con el que trabajar conjuntamente, formado por FECOVI, el estudio de diseño Carpe y el proyecto Domèstiques (compuesto por la cooperativa de trabajo asociado de arquitectos, Crearqció y la cooperativa de trabajo asociado de búsqueda, mediación y abogacía, El Rogle).

Conoce las 18 cooperativas seleccionadas en el Programa Estímul Base Viva

Vamos a presentar 18 proyectos y cooperativas que han sido seleccionadas para impulsarse por este programa como proyectos piloto, debido a que van a desarrollar modelos de vivienda colaborativa, que resultan de interés general para la sociedad porque:

  • Buscan garantizar el acceso a una vivienda asequible y seguridad habitacional, manteniendo el precio a nivel de coste mediante la fórmula de cesión de uso de las viviendas.
  • Aseguran una vivienda digna y de calidad, adaptada a las necesidades de las personas, que cogestionan su propio hogar en una comunidad, mediante un sistema cooperativo: democrático, participativo y basado en la ayuda y aprendizajes mutuos.
  • Aportan formas sostenibles con el medioambiente de construir y habitar, combatiendo la emergencia climática.
  • Y ofrecen soluciones innovadoras en nuestro territorio ante nuevas necesidades sociales, ante circunstancias como la actual problemática de la soledad no deseada, frente a la que la vivienda colaborativa aporta cuidados mutuos y posibilita el envejecimiento activo; o como la necesidad de facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda, por su precariedad laboral y dificultades de emancipación, que requieren fórmulas más accesibles, además de la conciliación laboral, que este modelo puede facilitar mediante la colaboración y ayuda mutua entre las personas socias.

Para conocer más estos interesantes modelos, vamos a ver un listado de estas cooperativas y más detalles sobre cada una desplegando su contenido:

Sistar Cohabitatge – Cooperativa Vacaciones Permanentes.

Cooperativa de Vivienda Colaborativa Vacaciones Permanentes – Proyecto Sistar Cohabitatge

  • Ubicación: Alfara de la Baronía (València).
  • Modelo: Vivienda Colaborativa Sénior.
  • Cooperativa afiliada a la federación: Afiliadas FECOVI
  • Cooperativa Estimulada por el Plan Base Viva, de colaboración público-privada entre FECOVI y la GVA.

"Vacaciones Permanentes es una cooperativa de viviendas colaborativas orientada a desarrollar una comunidad autogestionada, participativa e integradora, que propicie un espacio de convivencia para lograr una vejez activa, saludable y de relación respetuosa con los demás y con el entorno.

Su visión es vivir en colaboración y buena compañía, disfrutando de la seguridad de una vejez digna, con calidad de vida, en una comunidad socialmente integrada en el entorno y población a la que pertenecemos.

Para ello, tienen previsto levantar su proyecto Sistar Cohabitatge, ubicado en el pueblo de Alfara de la Baronía, a escasos 35 min. de Valencia y Castellón, sobre una parcela que tiene una extensión de 39.000 m2, rodeados de naturaleza e integrados plenamente en este pequeño pueblo. Se tratará de un conjunto residencial de 32 unidades de convivencia de unos 70 m2 y zonas comunes con cocina, comedor, administración, biblioteca, sala multiusos, salas medicalizadas, lavandería y exteriores con jardines, piscina, huerto, barbacoa.

Contará con una clara intención de ser sostenibles en términos energéticos (eficiencia energética, autoconsumo mediante aerotermia, energía solar…) y de consumo de agua, con sistemas de recuperación de agua de lluvia y tratamiento de aguas grises, así como la minimización de residuos en todo el complejo".

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Itaca – Iniciativa Colaborativa Alicante.

Cooperativa de Vivienda Colaborativa Iniciativa Colaborativa de Alicante - Itaca

  • Ubicación: Alicante y pueblos de alrededor.
  • Modelo: Vivienda Colaborativa Intergeneracional.
  • Cooperativa afiliada a la federación: Afiliadas FECOVI
  • Cooperativa Estimulada por el Plan Base Viva, de colaboración público-privada entre FECOVI y la GVA.

"Somos un grupo humano intergeneracional unido que convive de forma colaborativa, manteniendo la privacidad de cada integrante, organizado en un entorno residencial orientado a facilitar las relaciones del grupo que lo habita, propiciando el co-cuidado, la salud y el bienestar, abierto a la comunidad donde se inserta, comprometido con la responsabilidad medioambiental y la autogestión, basado en un sistema participativo y de tenencia no especulativa".

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Edeta Nova – Mayores Solidarios.

Cooperativa de Vivienda Colaborativa Mayores Solidarios – Proyecto Edeta Nova.

  • Ubicación: Llíria (València).
  • Modelo: Vivienda Colaborativa Intergeneracional.
  • Cooperativa afiliada a la federación: Afiliadas FECOVI.
  • Cooperativa Estimulada por el Plan Base Viva, de colaboración público-privada entre FECOVI y la GVA.

"El Complejo Residencial Asistido es un proyecto cuidadosamente elaborado para conseguir una alta calidad de vida en un entorno social formado por personas afines que optan por cambiar de su vivienda actual a otra de menores dimensiones, pero con todos los servicios y prestaciones asistenciales que con los años se precisarán.

Mayores Solidarios se plantea entre sus objetivos:

  1. Asegurarse una vejez digna y de calidad, evitando la dependencia.
  2. Rodearse de familiares y amigos, a quienes ayudar y de quienes recibir ayuda.
  3. Compartir el tiempo con actividades socio – recreativas -culturales.
  4. Facilitar las relaciones interpersonales y evitar la soledad.
  5. Minimizar costes y obtener economías de escala y sinergias.

Para ello nos planteamos:
-Vivir en un entorno urbano que nos cuide y proteja en la etapa de la vida en que más vulnerables seremos.
-Vivir rodeados de familiares y amigos, con una vida activa y participativa en decisiones que nos afectan directamente.
-Estar protegidos cuando no seamos autosuficientes".

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Cau Cohousing.

Cooperativa de Vivienda Colaborativa El Cau Cohousing

  • Ubicación: Alrededores de València capital.
  • Modelo: Vivienda Colaborativa Intergeneracional.
  • Cooperativa Estimulada por el Plan Base Viva, de colaboración público-privada entre FECOVI y la GVA.

"Queremos: fomentar las relaciones humanas; propiciar el intercambio, la colaboración, la solidaridad y la alegría; decisiones por consenso; reducción de la complejidad de la vida diaria y reducir los costes".

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Margalló CV.

Cooperativa Marina Alta. Margalló Vivienda Colaborativa

  • Ubicación: Denia, Ondara y alrededores (Alicante).
  • Modelo: Vivienda Colaborativa Sénior.
  • Cooperativa afiliada a la federación: Afiliadas FECOVI
  • Cooperativa Estimulada por el Plan Base Viva, de colaboración público-privada entre FECOVI y la GVA.

"¿Te imaginas vivir en una de las zonas más bonitas de España, cerca de la costa, con un clima envidiable, entre personas maduras afines, con servicios en autogestión y externos, a precio de coste?

Nuestro proyecto es construir un espacio residencial multipersonal destinado a la convivencia y basado en criterios de respeto, amistad, autogestión y apoyo mutuo.

La Cooperativa se constituye como sistema residencial colaborativo (cohousing), en el que se combinan espacios de viviendas de uso privado y zonas de uso compartido, sin ánimo de lucro basados en el concepto de consumo colaborativo.

El proyecto contempla la construcción de 10 a 15 espacios privativos de 40-60 m2 para cada socio, un gran espacio común donde compartir actividades, comedor, cocinas, salón, actividades lúdicas, de salud o de simple convivencia.

Un espacio común para cuidados y tratamientos y una zona de terreno para huerto y otras actividades.

La construcción del hábitat se pretende que sea lo más ecológica posible, bioconstrucción con el objetivo de ser autosuficientes en luz, agua etc.

Actualmente estamos en la fase de búsqueda de terrenos públicos que puedan ser cedidos por la administración para empezar a construir nuestro proyecto".

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Corriol.

Cooperativa de Vivienda Colaborativa Corriol

  • Ubicación: València.
  • Modelo: Vivienda Colaborativa Intergeneracional.
  • Cooperativa Estimulada por el Plan Base Viva, de colaboración público-privada entre FECOVI y la GVA.

"En Corriol compartimos la ilusión por llegar a realizar un edificio de viviendas autogestionado que responda a los retos sociales, económicos y medioambientales a los que nos enfrentamos como sociedad.

CORRIOL es el resultado de la unión de 2 grupos semilla (Cohabitatge VLC y Cobarraca). Somos más de 30 personas que compartimos los mismos objetivos y valores, buscando el apoyo mutuo y la vida en comunidad.

Nuestros valores: vivir en una comunidad intergeneracional para evitar la soledad no deseada; respeto a la diversidad; la búsqueda de una forma de vida sostenible y de consumo responsable; el fomento del diálogo para tomar decisiones, y las ganas de trabajar en un modelo de acceso a la vivienda digna, asequible y comprometida con el territorio en el que se ubica.

Por eso elegimos la forma jurídica de cooperativa de viviendas en cesión de uso, sin ánimo de lucro y con vocación de interés público o general, basada en la propiedad colectiva y el derecho de uso.

Buscamos promover nuestro proyecto en un barrio consolidado de la ciudad de València que disponga de comercio de proximidad, servicios públicos y proyectos vecinales con los que intercooperar".

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Cuidiscap – Cooperativa de Integración Social.

Cooperativa de Integración Social – Centro de Día Cuidiscap

  • Ubicación: Playa de Puebla de Farnáls (València).
  • Modelo: Integración Social de personas con discapacidad, con viviendas colaborativas sénior.
  • Cooperativa Estimulada por el Plan Base Viva, de colaboración público-privada entre FECOVI y la GVA.

"Definimos nuestro proyecto comunitario como un desarrollo residencial en el que cada vivienda comparte instalaciones o comodidades comunes, y los socios son responsables de la gestión de la comunidad. El envejecimiento de las personas con discapacidad, lo hacen aún más importante por las características especiales de las personas que lo componen, conscientes de los cambios que conllevan la vejez en la discapacidad, tomando las mejores decisiones para poder cuidarlos y ofrecerles todas las necesidades especiales que necesiten.

Hablamos de un proyecto similar a los conocidos como "cohousing", surgido en los años 60 en Dinamarca, pero específico, por estar dirigido a personas de diversidad funcional, y más aún cuando lo hace innovador, al realizarse a través de la primera Sociedad Cooperativa de Integración Social de la Comunidad Valenciana.

El valor principal es proporcionar a sus socios técnicas profesionales y habilidades sociales para su integración social, con la finalidad de fomentar el mayor grado posible de sus capacidades a través de la prestación de servicios asistenciales, como los servicios residenciales asistidos y especializados, proporcionado a sus socios con discapacidad, alojamiento, rehabilitación personal y social, cuidados personales y asistencia especializada".

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La Llauradora.

Cooperativa de Vivienda Colaborativa La llauradora

  • Ubicación: Castelló de la Plana.
  • Modelo: Vivienda Colaborativa Intergeneracional.
  • Cooperativa Estimulada por el Plan Base Viva, de colaboración público-privada entre FECOVI y la GVA.

"Som un grup de veïnes de Castelló que volem construir una cooperativa d'habitatge per poder viure en la nostra ciutat d'una manera sostenible, respectuosa amb el medi ambient, connectades amb l'entorn i amb nosaltres mateixes.

Som persones diverses amb diferents composicions familiars, edats i interessos, però amb un projecte comú: viure en comunitat, mantenint els nostres espais íntims i compartint espais collectius i vivències quotidianes.

Volem un habitatge digne i assequible en consonància amb els nostres valors i capaç de satisfer les nostres necessitats individuals i collectives.

Valors:

  • Suport mutu: Convivència, ajuda mútua, gestió emocional, feminisme, collectivitat, diversitat e intergeneracionalitat.
  • Gestió collectiva:Implicació, cures, solidaritat, autogestió iequitat.
  • Sostenibilitat ambiental: Sostenible, ecològica irespecte amb el medi ambient.
  • Compromís amb el context: dret a l'habitatge, cooperativisme, habitatge no especulatiu o impacte positiu amb l'entorn, obert al barri".

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Ágora Cohousing–Comunidad Colaborativa Alicante.

Cooperativa de Vivienda Ágora Comunidad Colaborativa Alicante

  • Ubicación: Rabasa (Alicante).
  • Modelo: Vivienda Colaborativa Intergeneracional.
  • Cooperativa afiliada a la federación: Afiliadas FECOVI
  • Cooperativa Estimulada por el Plan Base Viva, de colaboración público-privada entre FECOVI y la GVA.

"Nuestra comunidad Ágora está muy comprometida con un “Proyecto de vida”, en el que se comparten intereses clave dentro del marco de pre-convivencia en la creación de una cooperativa de 17 viviendas unifamiliares; y con el apoyo de la Generalitat Valenciana en régimen de cesión de uso.

Es un proyecto de vivienda tipo Passivhaus, por lo tanto; una apuesta segura por la sostenibilidad y la ecología. Su ubicación periurbana facilita “pertenecer al barrio” y crear una cohesión de amigos y vecindad donde se comparten servicios comunes.

Nuestra cooperativa impulsa el desarrollo personal de las personas que la componen, el apoyo mutuo; y hacemos una apuesta por la calidad de vida de nuestro grupo intergeneracional.

Participamos de manera activa en las decisiones de nuestras viviendas saludables, creando un proyecto de hogar, basado en la economía del bien común y la sociocracia -conceptos de los que somos nuestros propios aprendices - y que vamos perfeccionando a medida que nuestro proyecto toma forma confiando en poder contar; con un grupo humano afín a nuestros valores".

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Alicante ConVivencia.

Cooperativa de Vivienda Colaborativa Alicante ConVivencia

  • Ubicación: Castalla (Alicante).
  • Modelo: Vivienda Colaborativa Sénior.
  • Cooperativa Estimulada por el Plan Base Viva, de colaboración público-privada entre FECOVI y la GVA.

"Somos un grupo de personas de más de 55 años que comparte una visión: crear un lugar donde disfrutar de la siguiente etapa de nuestras vidas y convivir activamente, desde el apoyo mutuo y el respeto, como una nueva familia.

Para ello hemos formado una cooperativa que promoverá las construcciones necesarias y facilitará diversos servicios a sus socias: desde el alojamiento en cesión de uso a la alimentación, la salud, las actividades culturales, el desarrollo personal y social, etc. Para ello, nuestro centro residencial combinará apartamentos privados con espacios comunitarios como comedor, cocina, lavandería, apartamentos para invitados y salas para actividades sociales y culturales.

Nos encontramos en El Choclo, una finca de casi 8 hectáreas a 10 minutos andando del centro de Castalla, donde queremos crear un entorno saludable y ecológico en el que podamos cuidarnos, cuidar el entorno y cultivar la belleza.

Y queremos hacerlo junto a otras iniciativas productivas de revitalización del ámbito rural, como un centro agroecológico que integre agricultura ecológica, apicultura o pequeños obradores alimentarios artesanos, así como iniciativas socioculturales, como un aula de formación o una consulta de salud, vinculadas a la actividad del centro residencial".

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In love con la terreta.

Cooperativa de Vivienda Colaborativa In Love con la Terreta

  • Ubicación: La Font del Barraix (València).
  • Modelo: Vivienda Colaborativa Intergeneracional.
  • Cooperativa Estimulada por el Plan Base Viva, de colaboración público-privada entre FECOVI y la GVA.

"Somos un grupo de 11 personas, la mayor parte profesionales de la salud, educación, turismo, ingeniería, consultoría, derecho y bio-construcción.

Nos une el objetivo de promover la salud mental en la población, especialmente tras la pandemia que vivimos, cuyos efectos se siguen viendo en esta salud.

Para la consecución de tal objetivo nos hemos decidido en primer lugar en crear una forma de vida diferente al de la ciudad, un modelo de vida cooperativo, sostenible, autónomo, de economía circular y saludable.

En segundo lugar, crearemos un dispositivo de prevención de la salud mental, y también física, existente ya en otros países europeos y en América, pero que aún todavía no ha tenido acogida en España.

A este centro vendrán profesionales que cuidan: profesores y sanitarios, para ser cuidados, convertirse en proactivos mediante una aportación creativa y volver con energías renovadas a sus puestos de trabajo para cuidar ellos a los sectores de población más vulnerables: Infancia y adolescencia, y enfermos."

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  • Contacto:inloveconlaterreta@gmail.com
Aepavale.

Asociación de Vivienda Colaborativa Aepavale

  • Ubicación: Benicarló (Castellón).
  • Modelo: Vivienda Colaborativa Sénior.
  • Cooperativa Estimulada por el Plan Base Viva, de colaboración público-privada entre FECOVI y la GVA.

“Queremos vivir, convivir y compartir, así como reducir gastos y participar en la economía participativa”.

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Resistir Fase Godella, Fase Sagunt y Fase Jesús María.

Cooperativa de Vivienda Colaborativa Resistir

Fase Godella:

  • Ubicación: Godella (València).
  • Modelo: Vivienda Colaborativa Intergeneracional.
  • Cooperativa afiliada a la federación: Afiliadas FECOVI
  • Cooperativa Estimulada por el Plan Base Viva, de colaboración público-privada entre FECOVI y la GVA.

"Nuestro lema es ‘envejecer entre amigos’ mediante un envejecimiento activo y solidario, abierto a dar y recibir dentro del marco municipal en general y del barrio en particular".

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Viviendas Cooperativa La Alcublana.
Juntes.
La Caragola.