Claves principales

 
 
Introducción

El derecho a una vivienda digna y adecuada, así como al uso y disfrute de la misma, es uno de los pilares que conforma nuestro Estado de derecho, tal y como recoge el artículo 47 de la Constitución Española.

Sin embargo, existe en nuestra comunidad una problemática importante de acceso a la vivienda, causada por los precios desorbitados que se están generando en las fórmulas tradicionales para acceder a la vivienda, tanto en régimen de propiedad como de alquiler.

Para satisfacer esta necesidad de acceso a la vivienda de las personas, desde FECOVI os proponemos conocer más la fórmula de cooperativa de viviendas como alternativa a esas tradicionales, por medio de esta serie de píldoras informativas: “Conoce las cooperativas de viviendas», que iremos difundiendo a lo largo de estos meses.

¿Qué es una cooperativa de viviendas?

Una cooperativa de viviendas es un grupo de personas que se unen como socios y socias de una empresa cooperativa, para conseguir alojamiento, servicios complementarios, despachos, locales o aparcamientos, con valores: democracia, sostenibilidad, igualdad, ayuda mutua, solidaridad, voluntariedad, participación y autogestión.

Pasos para unirte a una cooperativa de viviendas

1-Conoce el modelo

2-Pide los Estatutos Sociales de la cooperativa

3-Revisa si esa cooperativa está afiliada a su federación territorial

4-Solicita al consejo rector de la cooperativa unirte a ella

¿Por qué en fórmula cooperativa?

Porque la cooperativa satisface necesidades de las personas en las mejores condiciones, ofreciendo en este caso una vivienda de calidad a precio de coste, por sus valores y principios:

Valores cooperativos

Autoayuda, autorresponsabilidad, democracia, igualdad, equidad y solidaridad. Los miembros cooperativos creen en los valores éticos de honestidad, actitud receptiva, responsabilidad social y respeto hacia los demás.

Principios cooperativos

1-Adhesión voluntaria y abierta de las personas socias.

2-Gestión democrática de las personas socias.

3-Participación económica equitativa de las personas socias.

4-Autonomía e independencia.

5-Educación, formación e información sobre el modelo.

6-Cooperación entre cooperativas.

7-Interés por el desarrollo sostenible de la comunidad y el entorno.

Tipos de cooperativas de viviendas

1-Cooperativas de viviendas en régimen de adjudicación de la propiedad

2-Cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso

3-Cooperativas de viviendas colaborativas – Cohousing / Cohabitatge

4-Cooperativa de rehabilitación de viviendas o barrios

5-Cooperativa de trasteros, despachos y locales

Tipo 1: Cooperativas de viviendas en régimen de adjudicación de la propiedad

Un grupo de personas que se unen en una empresa con valores cooperativos para proveerse de vivienda, espacios y/o servicios complementarios.

  • En fórmula cooperativa: porque la cooperativa satisface necesidades de las personas en las mejores condiciones, por sus principios y valores.
  • De viviendas: para acceder a una vivienda de calidad a precio de coste.
  • Creando: Tu hogar a tu medida.
  • Con derecho a: la adjudicación de la propiedad de la vivienda al socio y a sus convivientes.
  • Manteniendo: la propiedad colectiva de los elementos comunes en cooperativa.
Tipo 2: Cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso

Un grupo de personas que se unen en una empresa con valores cooperativos para proveerse de vivienda, zonas comunes y/o servicios complementarios.

  • En fórmula cooperativa: porque la cooperativa satisface necesidades de las personas en las mejores condiciones, por sus principios y valores.
  • De viviendas: para acceder a una vivienda de calidad a precio de coste.
  • Creando: Una vivienda a medio camino entre el alquiler y la propiedad.
  • Con derecho a: el uso de una vivienda de forma permanente, mientras seas socia o socio.
  • Conservando la cooperativa:
    1-La propiedad de las viviendas, gestionando la cesión de uso de los socios y socias.
    2-La propiedad colectiva, administrandolas zonas y servicios comunes.
    3-El precio del uso de la vivienda a precio de coste.
Diferencias entre adjudicación de la propiedad y cesión de uso

Diferencias entre el Tipo 1 de Cooperativas de Viviendas en Régimen de Adjudicación de la Propiedad de la Vivienda y Tipo 2 de Cooperativas de Viviendas en Régimen de Cesión de Uso

Tipo 3: Cooperativas de viviendas colaborativas – Cohousing / Cohabitatge

Un grupo de personas que se unen en una empresa con valores cooperativos para proveerse de vivienda con zonas comunitarias y servicios comunitarios (covivienda).

  • En fórmula cooperativa: porque la cooperativa satisface necesidades de las personas en las mejores condiciones, por sus principios y valores.
  • De viviendas: para acceder a una vivienda de calidad a precio de coste.
  • Creando:Una vida en comunidad, diseñada por ti mismo.
  • Conservando la cooperativa:La propiedad colectiva de las zonas y servicios comunitarios.
  • Con derecho a:

    Opción A)
    -Cesión de uso de la viviendaal socio/a y a sus convivientes, de forma permanente.
    -El uso de las zonas y servicios comunitarios.
    En el caso de una cooperativa de viviendas en cesión de uso (A), en la que la cooperativa conserva la propiedad de las viviendas y gestiona las 3 partes: la cesión de uso de las viviendas, las zonas y los servicios comunitarios.

    Opción B)
    -La adjudicación de la propiedad de la vivienda al socio/a y a sus convivientes.
    -El uso de las zonas y servicios comunitarios.
    En el caso de una cooperativa de viviendas en adjudicación de la propiedad (B), si se mantiene la cooperativa para administrar las zonas y los servicios comunitarios.